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Cosa
ci contraddistingue ….
GRIF
si contraddistingue offrendoVi 3 vantaggi fondamentali:
| La
sicurezza |
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Liquidità
Qualsiasi immobile gestito dalla GRIF dispone di un proprio
conto bancario intestato a nome del suo titolare.
Edifici
Tutti gli immobili gestiti dalla GRIF sono sottoposti ad un
esame annuale completo eseguito da un architetto diplomato.
In questo ambito qualsiasi difetto nel funzionamento delle
parti tecniche dell'edificio (riscaldamento, ventilazione,
sanitari, ecc.) viene rilevato così come qualsiasi
rischio inerente il deterioramento dell'involucro (tetto,
facciate, fondamenta, ecc.).
Un vero e proprio "check-up" annuale che ovviamente
si aggiunge ai sopralluoghi periodicamente eseguiti dall'amministratore.
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| La
trasparenza |
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Il
proprietario dispone 24 ore su 24 di tutte le informazioni
desiderate circa il proprio immobile e usufruisce di un accesso
internet strettamente riservato e protetto.
La GRIF offre il vantaggio di fornire ai proprietari tutti
i dati sui rispettivi immobili, i quali vengono quotidianamente
aggiornati:
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•
Rendiconto locativo corredato di tutti i contratti
• dilocazione ed
eventuali modifiche firmate
• Prospetto gestionale
• Scritture dettagliate con presentazione di tutte
• le fatture e altri
documenti giustificativi
• Giornale quotidiano con il riassunto di tutti
i dati
• e indici indispensabili
relativi all'immobile, il quale
• garantisce al
proprietario un controllo costante
• dell'andamento
dell'investimento
• "in un batter
d'occhio" !
• Riepilogo delle relazioni annuali
• dell'amministrazione,
confronto dei rendiconti
• locativi e gestionali
su 5 anni
• Piante dell'immobile, delle parti tecniche e
di
• ciascun appartamento
o esercizio commerciale,
• corredati da fotografie
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| Un
rendimento ottimale |
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Oltre
ad una rigorosa gestione quotidiana del cespite, la GRIF analizza
il posizionamento attuale dell'investimento sul mercato. Lo
studio del rendiconto locativo dell'immobile e il confronto
con alcuni criteri e indici permettono di rilevare eventuali
rischi o riserve locativi e le varie prospettive future. Inoltre
l'analisi approfondita delle spese di gestione dell'immobile
e il confronto con varie medie spesso permettono di rilevare
alcune anomalie e di razionalizzare i costi di gestione.
Sempre nell'ottica di garantire un rendimento ottimale degli
investimenti immobiliari la GRIF studia gli effetti
fiscali legati alle varie strategie di investimento possibili.
Nell'ambito di un investimento immobiliare caratterizzato
da un periodo relativamente lungo la pianificazione lungimirante
della cessione del cespite permetterà di ridurre al
massimo il relativo carico fiscale.
Il nostro costante impegno nell'offrirVi un rendimento ed
efficienza ottimali nelle varie prestazioni offerte si traduce
anche nelle operazioni di brokeraggio o negoziazione di prezzi,
consulenza in materia di investimenti immobiliari, valorizzazione
di rendiconti locativi oppure di ricerca del miglior rapporto
qualità/prezzo nell'ambito di lavori di ristrutturazione.
Inoltre l'efficienza della GRIF viene supportata da una rete
di esperti (architetti, avvocati, notai, banchieri, assicuratori).
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